天津市西青离婚起诉律师

天津法院离婚案件的裁判习惯总结（房产篇）

1、婚前买房，婚后还贷款，房子怎么分？

婚后还贷部分以及该部分的增值平分，计算方式为“婚后还贷金额X不动产增值率”，不动产增值率是最重要的决定因素，遗憾的是，对此天津各个法院采取的计算标准各不相同。同样情况的房子，不同计算标准的结果能有70%的差距。所以，当事人一定要在诉讼前对本区法院的计算标准有一个清晰的把握。

2、婚后买房，父母出钱了，房子怎么分？

关于婚后购房中父母的出资，天津各区法院的判决会有四种可能的结果，1、认定为对夫妻双方的赠与。2、认定为对自己一方子女的赠与。3、认定为对夫妻二人的借款。4、认定该房产是父母的（确权）。具体到您的案子，法官会认定为哪一种，关键看1、该区的司法政策和裁判习惯。2、律师在第一次离婚诉讼中的陈述。3、出资的证据。4、律师的诉讼策略。在处理这种案件时，律师必须得有100起以上此类情况的代理经验，才能摸准一个区的裁判习惯，做出对当事人最有利的诉讼策略。

3、“假离婚”买的房子怎么分？

涉及假离婚的案件，律师必须要逐字逐句的研究每一份离婚协议书的内容，结合购房当时的真实意思表示和出资情况，制定诉讼策略。对虽然办理了离婚证，但还没有过户的房屋，一定第一时间起诉并查封。法官开庭时不会简单发问，而是连续审问，没有诉讼经验的当事人、甚至此类案件经验不足的律师很难应对，一旦回答失误将遭受巨大财产损失。

4、婚前房子卖掉，又添钱买了新房子，离婚怎么分

一定要尽量从第一套房子开始，把每套房子的来龙去脉当面给律师讲清楚，以便律师做出准确判断，如果资料不全，赶快联系律师调取。如果资金流向开庭时没有解释清楚，那么平分的可能性还是有的。

5、继承来的房子、接受赠与来的房子，离婚怎么分

除非在遗嘱中或者赠与协议中明确排除受赠人配偶权利，否则都属于夫妻共同财产，但分割比例不是平分，不同诉讼策略分割比例相差很大，请您将房屋过户过程和手续给律师当面叙述清楚，律师结合所在区法院的裁判尺度来判断最后结果。

6、公产房、企业产、小产权房子、军产、大学校产、铁路产，离婚怎么分

除小产权房和军产房外都可以平分，校产房需要根据跟学校签订的房屋协议或者人才引进协议来判断分割方式。校产多出现在河东法院和西青法院，铁路产一般出现在河北法院，只有精准掌握这三个区法院裁判习惯的律师才能实现当事人利益的最大化。

7、出轨了，房子怎么分

【天津法院离婚审判习惯汇总】下篇 （李鹏律师原创转载注明出处）

1、婚前买房，婚后还贷款，离婚房子怎么分？

婚后还贷部分以及该部分的增值平分，计算方式为“婚后还贷金额X不动产增值率”，不动产增值率是最重要的决定因素，遗憾的是，对此天津各个法院采取的计算标准各不相同。同样情况的房子，不同法院的判决结果能有50%的差距。所以，当事人一定要在诉讼前对本区法院的计算标准有一个清晰的把握。

2、婚后买房，父母出钱了，离婚房子怎么分？

关于婚后购房中父母的出资，天津各区法院的判决会有四种可能的结果，1、认定为对夫妻双方的赠与。2、认定为对自己一方子女的赠与。3、认定为对夫妻二人的借款。4、认定该房产是父母的（确权）。具体到您的案子，法官会认定为哪一种，关键看1、该区的司法政策和裁判习惯。2、律师在第一次离婚诉讼中的陈述。3、出资的证据。4、律师的诉讼策略。5、是否有其他案件正在诉讼。在处理这种案件时，律师必须得有100起以上同类案件的代理经验，才能摸准一个区的裁判习惯，做出对当事人最有利的诉讼策略。

3、“假离婚”买的房子怎么分？

涉及假离婚的案件，律师必须要逐字逐句的研究每一份离婚协议书的内容，结合购房当时的真实意思表示和出资情况，制定诉讼策略。对虽然办理了离婚证，但还没有过户的房屋，一定第一时间起诉并查封。

4、婚前房子卖掉，又添钱买了新房子，离婚怎么分？

一定要尽量从第一套房子开始，把每套房子的来龙去脉当面给律师讲清楚，以便律师做出准确判断，如果资料不全，赶快要求你的律师调取全部购房手续和银行记录。

5、继承来的房子或者赠与来的房子，离婚怎么分？

将过户过程和手续给律师当面叙述清楚，律师结合所在区法院的裁判尺度来判断最后结果，制定诉讼策略。此类情况很多都会有公证处参与，将公证书给律师看，如果公证书不在你手里或者丢失，赶快要求你的律师。

6、公产房、企业产、小产权房子、军产、校产、铁路产，离婚怎么分？

除小产权房和军产房外都可以平分，校产房需要根据跟学校签订的房屋协议或者人才引进协议来判断分割方式。校产多出现在河东法院和西青法院，铁路产一般出现在河北法院较多，律师要精准掌握这三个区的裁判习惯。小产权房屋如果夫妻都是本村村民那么也是可以分割的，这点开庭时要尽力向法官主张。

7、没房本的房子，离婚怎么分？

这要看是由于土地审批缺件无法办理房本，还是由于个人原因没有办理房本，前者大部分不可分，后者一般可正常分割。

8、婚前房子，婚后加了配偶名字，离婚怎么分？

这要看房屋具体的购买情况，和律师在庭审时的应变，不一定平分，有4成到5成的案件没有平分。

9、出轨了，房子怎么分？

看出轨的证据，同时还得看房屋的具体购买情况。

10、给小三买的房子、汽车能追回吗，怎么追回？

可以追回购房款和购车款，需要律师深入调查出资记录。

1、保证书、婚内协议、忠诚协议，在离婚时怎么才能起到作用？

关键看内容和形式，法院要求内容的合法性和形式的正式性，最好拿给律师当面看一下，不要只在电话里描述。千万不要出现“如果离婚怎样怎样”这样的字眼。关于形式的正式性就是要经过律师事务所或者公证处公证，否则法官会认为你们夫妻俩是逗着玩写的，很容易被认定为无效，这个问题里面会存在可左可右的裁判。

2.出轨了，财产该怎么处理？

出轨的证据和开庭抗辩是胜负的关键，果照、视频、悔过书这些证据是比较强的证据、另外庭审时的抗辩是左右法官裁量的关键中的关键，尤其是在出轨证据模糊，法官左右摇摆的情况下，律师对气氛的渲染就显得尤为重要了。如果认定出轨，那么大部分法官会采取一定的方式在财产上做出倾斜，幅度可大可小，但净身出户的可能性不大。如果抱着“反正对方出轨了，我占有绝对的优势，财产都是我的”这样的心态而天真的应对离婚诉讼的话，那肯定是要吃大亏的。

3、离婚转移隐匿财产，如何功与防？

我们经历了无数次的离婚诉讼，关于转移财产几乎每个案子都或多或少的存在。手段五花八门，有蚂蚁搬家式的，有暗度陈仓式的，有恶意欠债的，有虚构债务的。。。。。。。弄巧成拙的是大多数，几乎被我们一眼识破反而多分了不少。但有一些手段还是水平比较高的，是经人指点，即使是我们应对起来也需要一番周折，不过结果都还好。总之，谁财产规划做的早谁占主动，谁有高人指点谁获利丰厚。

4、我不知道对方有多少银行存款怎么办？

我们这里可以查对方所有银行所有账号的从开卡至今所有流水信息。

5、快离婚了，银行剩余贷款，我该不该还，怎么还对我最有利？

应该还，否则会严重影响征信。但不要用个人财产还，应该用夫妻共同财产还，关于这一点专业的离婚律师都有办法让自己的当事人不受损失，所以你一定要听律师的话，千万不要自作聪明。

6、我想知道我不知情的情况下，他的欠款属于夫妻共同债务吗？

首先，您是否签过借款合同或者借条。第二，这笔借款是否流过您的银行账户。第三，您是否替他还过这些借款。第四，这些借款是否用于购买夫妻共同财产比如汽车房屋，是否用于炒股或者做生意。如果都没有的话，那么不会认定为夫妻共同财产。

7、已经协议离婚了，怎么重新分配财产？

无论是否协商一致，若想变更离婚协议书只能通过起诉方式进行变更。如果法院认定当时财产分割不是双方真实的意思表示那么一定是要重新分割财产的。

8、结婚登记了，也共同生活了，彩礼用退还吗？

原则上不退，但我们经手的案子有很多让对方退了一半彩礼的。

9、涉及公司股权该如何处理？

法院会对股权价值进行审计，然后分割股权价值，但需要另案起诉，一般不在离婚案件中一并判决，但我经手的案件里也有例外，尤其是股东只有夫妻二人的公司。

李鹏律师原创，转载注明出处

天津哪个律师事务所在离婚案中比较专业

先说大概率。离婚案因其大量存在，且门槛不高，所以基本上算是大多数诉讼律师的入门必修范围。如无特别，其实绝大多数律师都能处理绝大多数离婚案。要说非常不专业，或非常专业的，反而都是少数。当然，也有偏爱离婚案或偏偏不喜欢离婚案的律师，但显然也是少数。

换句话说，对于大多数离婚案，大多数律师都可以轻松应对。如果非要区分，也就看哪些律师更细心更耐心吧。

既然如此，那么——题主的问题要具有价值，其基本前提是——你这个离婚案有什么特别之处先？我主要指的是，特别神奇，特别难？如果是——那就慢慢找前述“非常专业”的极少数的那些律师——如果不是？则本题本身基本上没什么意义可言。